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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

中國時報【林欣儀╱台中報導】

有116年歷史的台中教育大學，是一所培養社會多元人才的學校，目前設有教育學院、人文學院、理學院及管理學院，多年來不僅培育優秀師資，更培養社會多元人才，堪稱「師資培育」及「專門人才培育」雙軌發展的新型態大學。

台中教育大學現有學生數5000多人，校方定位為以師資培育為根本，以新興專業為特色，可說是全台最具國際化的教育大學。校方指出，每年外境生來校就讀者多，目前海外姊妹校數量多達170多所，透過交換生、雙聯學位、冬令營、夏令營等方式與活動，增進學生海外研修的機會。

除接軌國際，台中教育大學也積極與中央、地方政府合作，校方認為，官、學密切合作將有助於培養未來的優質教師，也能透過企業大學概念與產學合作等方式，培育出具有社會責任的各類專門人才。

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